どのくらいかかるの？
費用と期間（リフォーム工事の概算費用と工事期間の目安）

リフォーム工事の概算費用
リフォームの工事期間

1.リフォーム工事の概算費用

　延床面積１００㎡（３０坪、１階１６坪２階１４坪）の木造住宅を標準的な例として、工事別の概算費用をみていきます。ただし、工事費は地域や流通市場、建物の規模や構造などの条件によって違ってきますので、あくまでも一つの目安としてお考え下さい。

部位・面積	工事の種類	工事単価	概算費用
屋根（90㎡、27坪）	粘土瓦葺替瓦の雨漏り修理鉄板葺替鉄板塗装	0.8万～1.2万（㎡） 0.3万～0.4万（㎡） 0.6万～0.7万（㎡） 0.2万（㎡）	72万～108万 27万～36万 54万～63万 18万
軒天井塗装（30㎡）	ビニールペイント	0.1万～0.15万（㎡）	3万～4.5万
雨樋（軒樋29ｍ、たて樋29ｍ）	軒樋0.2万（ｍ）たて樋0.2万（ｍ）	6.0万 6.0万	計12万
外壁塗装（160㎡）	リシン吹付～アクリル吹付	0.3万～0.4万（㎡）	48万～64万足場費用を含む
サッシ取替（雨戸付）	170㎝×170㎝ 170㎝×120㎝	6.0万（枚） 4.5万（枚）
床張替（33㎡）	フローリング	2.6万～3.0万（㎡）	26万～30万
床下防蟻処理（60㎡）	床束調整、換気口点検含む湿気が高いとき換気扇取付	0.22万（㎡） 4.0万（台）	13万 8万（2台で充分）
トイレ・汲取便所をシャワートイレに取替・和式水洗便所をシャワートイレに取替	合併浄化槽5人槽設置、床段差解消手すり取付便器本体　　取付工事（配管含む）　　建物改修（解体費、床、壁仕上げ）合併浄化槽設置費便器本体　　取付工事（配管含む）　　建物改修（解体費、床、壁仕上げ）	10～13万 10万 15万 80万 10～13万 7万 15万	計115万～118万計32万～35万
キッチンシステムキッチン2.40 ｍに取替（吊戸棚、換気扇、天板ステンレス、ガスレンジ付）	機器本体取付工事建物改修（キッチン周辺のみ）ＩＨテーブルに変更	60万～65万 10万 10万	計80万～85万 15万
浴室ユニットバスに取替え（1616型1.6ｍ×1.6ｍ）	浴槽本体（取付費含む）建物改修	48万～50万 20万	計68万～70万
洗面台（幅75㎝）	機器本体取付工事	12万～15万 2万	計14万～17万
セントラル給湯器（熱源ガス、屋外設置）	キッチン、浴室、洗面3ケ所給湯給湯器（20号～24号）配管工事費	15万 35万	計50万

合併浄化槽の設置には多くの自治体が補助金を出していますので、詳細はお問合せ下さい。

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2.リフォームの工事期間

　概算費用の計算例と同じ木造住宅をモデルに、工事期間の目安をみていきます。工事期間も天候や職人の手配、材料の到着などによって変更が出てくる場合があります。また、壁を開けてみたら構造材が腐っていたなどリフォーム特有の予測できない部分もあり、工事期間が延びてしまうことがあります。

部位	工事の種類・工法	工事期間
屋根塗替　　　葺替	・スレート屋根や金属屋根の塗装・スレート屋根に葺替・瓦屋根に葺替	5～6日 4～5日 6～7日
外壁塗装　　　張替	・サイディングを再塗装・サイディングを張替・モルタル外壁にサイディングを重ね張り・サイディングに下地を造りタイル貼り	8～10日 15～18日 15～18日 18～23日
ビニールクロス（10㎡程度）	・既存のクロスに専用塗料で塗装・既存のクロスを剥がし、新しく張替・既存ジュラク壁を取り除き、下地補修後に張替・既存のクロスに珪藻土を塗る	1～2日 1～2日 1～2日 1～2日
床材張替（10㎡程度）	・畳撤去後、荒床根太で調整のうえフローリング張替・畳撤去後、荒床根太で調整のうえカーペット張替・カーペットを剥ぎ、既存の下地にフローリング張替・カーペットを剥ぎ、下地調整後コルクに張替・既存フローリングにカーペットを張替・既存フローリングに防音フローリングを張る・既存床撤去後、下地調整して電気式床暖房にする・既存床に温水パネルマットを敷き、専用フローリング材を貼る	1～2日 1～2日 1～2日 1～2日 1～2日 1～2日 3～4日 1～2日
浴室	・在来工法の一般浴槽の入替・在来工法の浴室をユニットバスに変更・在来工法の浴室を現場で造り替え・既存のユニットバスの入替	2～3日 5～7日 7～12日 4～5日
トイレ	・床・壁・天井を新しくデザイン・床・壁を新素材でイメージチェンジ・既存の和式トイレを洋式トイレに変更・既存の洋式トイレの便器や便座の交換	2～3日 1～2日 1～2日 1日
キッチン	・同サイズのキッチンの取替え・キッチンユニットをオーダーし、新しい空間に変更・ＩＨヒーターに取替え	6～7日 4～5日 1～2日

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